Emlak Konuları

Tarla Bölme Nedir? Tarım Arazisi Bölme Şartları Nelerdir? Tarla Bölme Nedir? ;Arazi bölme işlemi genellikle miras yolu ile yada daha sonradan edinilen arazilerin ayırma işlemine denmektedir. Tarla Bölme işemi gerekli belgeler ve koşullar sağlandıktan sonra […]

Tarla İmar İzni Nasıl Alınır? Tarla İmar İzni nasıl alınır; Günümüzde tarlalara ve bahçelere imar izni verilmemektedir ancak, gerekli izinler ve belgeler tamamlandıktan sonra izin verilen ölçülerde tarlaya ve bahçelere inşaat yapılma izni verilmektedir. Tarla […]

Kiracı Varken Evin Gösterilmesi ; Ev sahibi, kıracı ile yapılan kira kontratının süresinin bitmesini beklemeden evi başkasına satabilmektedir. Yani evde kiracı varken evin satışı gerçekleşebilmektedir. Bu süreçte ev sahibi evi almak isteyen adaylara ya da […]

Satış Vaadi Sözleşmesi ; İki taraflı borca neden olan bir sözleşme türü olan satış vaadi sözleşmelerinde vadeden kişi belli bir taşınmazı satmayı, vadedilen kişi ise bu taşınmazı satın almayı borçlanır. Taşınmazın satış vaadi akdi, bir […]

Kira sözleşmesi , Türk Borçlar Kanunu madde 229’da şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği kontrattır. Kira Sözleşmesi ; […]

Kira kontratı , Türk Borçlar Kanunu madde 229’da şöyle tanımlanmaktadır; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği kontrattır.Kira Kontratı; Kira kontratları […]

Oturduğu ev satılan kiracının hakları ; Ev kiralamalarında yapılan kiracı ve ev sahibi arasında yapılan sözleşme maddeleri, Türk Borçlar Kanunu’na göre belirlenmektedir. Mal sahibi ile kiracı arasındaki anlaşma, kiracının hak ve sorumlulukları, mal sahibinin hak […]

Ev sahibi hakları ; Ev sahipleri ve kiracıların hakları yılda bir yenilenen sözleşmelerde belirtilir. Her iki taraf da kira kontratına yeni madde ekleme veya çıkarma isteğinde bulunabilirler. Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kontratların zamanı […]

Kiracının Evden Çıkarılması Kiracı Hakları Ve Türk Borçlar Kanunu’na göre, Ev sahibi 3 yıldan önce bireysel sebeplerden dolayı (Örneğin bir akrabasının eve taşınacak olması) kiracısı çıkarmak istiyorsa 1 yıllık kira bedeli kadar kiracısına tazminat olarak […]

18 Yaşından Küçüklere Tapu Verilir Mi ? 18 Yaşından Küçüklere Tapu Verilir mi? Ülkemizde Tapu dairelerinde yapılan taşınmaz devir işlemlerinde tapuyu devreden ve devir alan kişilerin ya da bu kişilerce vekalet verilen kişiler tarafından gerçekleştirilmektedir. […]

Bina Risk Analizi için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden başvuruda bulunabilirsiniz. Yapının Risk altında olduğunu düşünüyorsanız Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvurarak risk analizini yaptırabilir ve eğer gerek görülürse binanın tahliyesini […]

Apartmanda işyeri açılabilir mi? Apartman Altında İşyeri Açma işlemi için; niteliği “ticari” olan ve dükkan, işyeri olarak kayıtlı olan bağımsız bölümlerde işyeri açılabilmektedir. Taşınmaz niteliği daire ve mesken olan ana taşınmazlarda açılacak işyerleri farklılık göstermektedir […]

Tapu Ayırma (İfraz) Nedir? Tapu Ayırma (ifraz) ; tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayırma işlemine denir.  Son olarak 15 Mayıs 2014 tarihinde yeni düzenlemeler ile […]

Üst Hakkı ;Taşınmaz maliki tarafından  3. kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak yada mevcut bir yapıyı koruma yetkisi veren bir irtifak hakkına denilir. Hak devredilebilir ya da mal sahibinin mirasçılarına geçebilir. Üst hakkı […]

Aile Konutu Şerhi Aile Konutu Şerhini anlatacak olursak olur isek satın almak istediğiniz evin tapu kaydında aile konutu şerhi var ise bu şerh şunu anlatmaktadır; Aile konutu şerhi bir evin eşlerin birbirinden ayrı olarak satılamayacağı […]

Şerh Nedir? Şerh kelimesinin kelime anlamı açmak ve ayırmak gibi anlamlara karşılık gelmektedir. Bir şeye şerh koymak sözü de o şey hakkında açıklama yapmak anlamına karşılık gelmektedir. Tapuya Şerh Nedir? Bir gayrimenkulün tapu sicilinde bulunan şerh, mal sahibinin […]

Şerh Nedir? Şerh Nedir? Şerh, kelimesinin kelime anlamı açmak ve ayırmak gibi anlamlara karşılık gelmektedir. Bir şeye şerh koymak sözü de o şey hakkında açıklama yapmak anlamına karşılık gelmektedir. Tapuya Şerh Yoymak nedir? Bir gayrimenkulün tapu sicilinde bulunan […]

Haciz Nedir? Haciz, borçlu bir kişinin alacaklı kişiye olan borcunu ödeyememesi durumunda, alacaklı kişinin yapacağı başvuru ile önce alacaklıya düzenlenmiş bir ödeme emri yazısı gönderilmektedir. Borcu ola kişi ödenmeyen borç karşılığında borçlunun taşınır veya taşınmaz […]

İpotek Nedir? İpotekli ev satışı nasıl olur dan önce ipoteğin ne anlama geldiğine bir bakalım. İpotek, alacağa karşı güvence sağlamak için kullanılan mal ya da ürün anlamına gelen iktisadi bir terimidir. Genellikle bankalar tarafından verilen […]

İpotek Nedir? İpotek , alacağa karşı güvence sağlamak için kullanılan mal ya da ürün anlamına gelen iktisadi bir terimidir. Genellikle bankalar tarafından verilen kredi ödemeleri için kredi çeken şahsın borç ödememe durumuna karşılık olarak mal, […]