Ay: Şubat 2020

Emlakçı Komisyonu Yüzde Kaçtır 2021 ? Gayrimenkul alım satımlarının yükselişte olduğu bu zamanda satış işlemlerinde emlakçılar aracılık etmektedirler. Emlakçılar bu satış sırasında gayrimenkul üzerinde bir takım çalışmalar yapmaktadırlar. Alım satım ve kiralamaya konu taşınmazla ilgili […]

Tapu İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur? Ülkemizde ipotekli işlemler her geçen gün artmaktadır. Tapuda kayıtlı olan taşınmazların üzerine ipotek konulabilmektedir. İpotek borcun ödenmesini teminat altına alabilmek için borç ödemesi yerine getirildiği anda kaldırılmak üzere konulan tapu […]

İkinci Derece İpotek Ne Demek? Ülkemizde ipotekli işlemler her geçen gün artmaktadır. Tapuda kayıtlı olan taşınmazların üzerine ipotek konulabilmektedir. İpotek borcun ödenmesini teminat altına alabilmek için borç ödemesi yerine getirildiği anda kaldırılmak üzere konulan tapu kaydına […]

Tapuda yevmiye kaydı nedir? Tapu sicili ile ilgili tapu sicil müdürlüğünde yapılan her işlem tapu sicili kurallarına göre kayıt altına alınır. Tarih ve sıra numarasına göre kaydedilen bu deftere ise yevmiye defteri denilir. Yevmiye defterinde, […]

Muhtar Tapusu (Senedi) Nedir?  Taşınmaz türden olan mülklerin kullanım hakkının kime ya da hangi şahsa ait olduğunu tapu belgeleri belirlemektedir. Kadastro işlemine tabii olmuş olan ve tapuya taşınmaz mülk alım ve satım işlemleri tapu müdürlüklerinde […]

Tapu Hisse Hesaplama ; Genellikle arsa sahipleri ile müteahhitler arasında olan bir hesaplama türü olsada, kimi zaman, çeşitli nedenlerle, arsaların sahiplerinin kendi arsalarının diğer mal sahipleri ile birlikte arsanın pay edilmesi durumlarında ortaya çıkan arsa payı […]

Hisseli Arsaya İzinsiz Ev Yapmak mümkün mü? Hisseli olan bir arsaya ev yapılabilmektedir. Ancak hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmedi ise, ev yapmak için herkesin onay vermesi beklenmelidir.Hisseli Arsaya İzinsiz Ev […]

Hisseli Tapu Nedir? Hisseli Tapuda Habersiz Satış ; Hisseli Tapu bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukları belli değildir. Tapu […]

Hisseli Tapu Nedir? Hisseli Tapu Anlaşmazlıkları , Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukları belli değildir. Tapu tek kişiye ait […]

Hisseli Tapu Nedir? Hisseli Tapu Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukları belli değildir. Tapu tek kişiye ait ise müstakil […]

Noterden Kiracıya İhtarname Çekmek; Gayrimenkul sahiplerinin en büyük problemlerinden biride kiracılarının kira bedellerini ödememesi konusudur. Mal sahiplerinin zor durumda kalmaması için mal sahibi, kirasını ödemeyen kiracıya borcunu ödemesi için ihtarname çekme hakkı vardır. Kiracı kira […]

Aile İçi Tapu devri süreci? Mal ve gayrimenkul devir işlemleri yabancılar arasında yapılabildiği gibi aile bireyleri arasında da yapılmaktadır. Aile içi gayrimenkul devir işlemi iki şekilde yapılmaktadır. Bunlardan ilki, bir yabancıyla yapılan devir işlemi ile aynı […]

Kirayı Ödemeyen Kiracının Tahliyesi Nasıl Yapılır? Borçlar Kanunu’na göre kiracının sorumluluklarını düzenler. Buna kanuna göre kiracı kira bedelini düzenli bir şekilde yapmalıdır. Ödemesini geciktiren veya ödemesini yapmayan kiracı için mal sahibinin sözleşmeyi feshetme hakkı bulunmaktadır. […]

Tedbir kararı; adli yargıda görülen bir olayda, dava konusu olan mülkiyetin el değiştirmesini, zarar görmesini ve yok olmasını engellemek için dava açılmadan önce yada dava görülürken yapılan önlemdir. Dava konusu olan şey bir taşınmaz mülkiyet […]

Ecrimisil Davası Nedir? haksız işgal tazminatı anlamına gelmektedir. Söz konusu tazminat durumu oluşabilmesi için; bir malın veya taşınmazın haksız bir şekilde, kötü niyet barındırarak, mal sahibinin veya idarenin izni olmadan kullanılmış olması gerekmektedir. Malı veya […]

Ecrimisil Nedir? Ecrimisil, haksız işgal tazminatı anlamına gelmektedir. Söz konusu tazminat durumu oluşabilmesi için; bir malın veya taşınmazın haksız bir şekilde, kötü niyet barındırarak, mal sahibinin veya idarenin izni olmadan kullanılmış olması gerekmektedir. Malı veya […]

Site aidatı İstanbul başta olmak üzere, son zamanlara çok fazla artış gösterdi. Sitelerde oturan kiracılar bu aidat fiyatlarının neredeyse kira kadar olmasında şikayet etmektedirler. Peki, bu her ay istenilen site aidatı nasıl belirleniyor? Ve bu […]

İskansız Eve Doğalgaz Nasıl Alınır; İnşaatı tamamlanmış binalara belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından verilen belge olan iskan ( yapı kullanma izin) belgesi, hayata geçirilen binanın projesine uygun olup olmadığına bakılarak verilen belgedir. […]

İskansız Eve Su Nasıl Alınır; İnşaatı tamamlanmış binalara belediyelerin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimleri tarafından verilen belge olan iskan ( yapı kullanma izin) belgesi, hayata geçirilen binanın projesine uygun olup olmadığına bakılarak verilen belgedir. […] […]