Ecrimisil Davası Nedir? haksız işgal tazminatı anlamına gelmektedir. Söz konusu tazminat durumu oluşabilmesi için; bir malın veya taşınmazın haksız bir şekilde, kötü niyet barındırarak, mal sahibinin veya idarenin izni olmadan kullanılmış olması gerekmektedir. Malı veya taşınmazı haksız bir şekilde kullanan kişilere karşı açılabilecek olan ecrimisil davası ile amaçlanan, haksız işgal tazminatının alınması ve hak sahibine teslim edilmesidir.
Ecrimisil davası açmak için öncelikle işgali gerçekleştiren kişiye ihtarname çekerek durumu bildirmek gerekmektedir. Dava, taşınmazın bulunduğu şehrin Asliye Hukuk Mahkemesinde müracaat sonucu açılmaktadır. Peki, hangi durumlarda ecrimisil davası açılması söz konusu olmaktadır?
Ecrimisil davası hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.
Hangi Durumlarda Ecrimisil Söz Konusu Olur?
Ecrisimilde, tazminata konu olan mal sahibinin rızası veya onayı olmadan elde edilmiş yâda kullanılmıştır. Bu malı bir hakka dayanmaksızın elinde bulunduran ya da kullanan bir işgalci bulunmaktadır. Bu işgalci gerçek kişi ya da tüzel kişi olabilir.
Haksız işgal farklı şekillerde karşımıza çıkabilmektedir. Örnek vermek gerekir ise, arsa sahibinin izni olmadan inşaat yapmak, bir malı veya taşınmazı izinsiz kullanmak, kiraya verilen bir taşınmazda yada arazide kira süresi sona ermesine rağmen anlaşma yapmadan kullanmaya devam etmek haksız işgaldir. Ya da, kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla tahsis edilen veya kiralanan bir binanın bir kısmını işgal etmek de ecrimisile dahil olması söz konusudur. Peki, ecrimisil tazminatı şartları nelerdir?
Ecrimisil Tazminatı Şartları Nelerdir?
- İzinsiz bir şekilde kullanmak
- İzinsiz bir şekilde inşaat yapmak
- Kiralanan taşınmazlarda kira süresi dolmasına rağmen kira sözleşmesini yenilemeden kullanıma devam etmek
- Tahsisli veya kamu hizmetinde kullanılmak üzere kiralanan bir mülkün bir kısmının işgal edilmesi
Ecrimisile İtiraz Etmek
Ecrimisil ihbarnamesi kişiye ulaştıktan sonra 30 gün içerisinde idareye dilekçe yazarak itiraz etme hakkı vardır. İdare 30 gün içinde olumlu ya da olumsuz ecrimisil tutanağı düzenleyerek tebliğ etmektedir. Tebligattan itibaren 60 gün içinde ecrimisil ihbarnamesinin veya ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin iptali için dava açılır.
Ecrimisil Nedir? Ecrimisil Bedeli Nasıl Belirlenir? hakkında daha fazla bilgi almak için tıklayınız.
İlk yorum yapan olun