Emlak Konuları

Toplam İnşaat Alanı Nedir?  Yapı inşaat alanı, ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, […]

Elektrik Su Doğalgaz Abonelik Kaç Günde Alınır? Günümüzde her ev sahibi ya da kiracı bulunduğu evin elektrik, su, ve doğalgaz aboneliklerini kendi üzerine alması gerekmektedir. Bu aboneliklerin başvuruları ise ayrı ayrı yapılmalıdır. Peki 2020 yılı […]

Kapalı Ve Açık Çıkma Ne Demek? Binalarda döşemelerin uzantısı olarak yapılan, parsel sınırları dışına taşmayan, mesnetli olan açık veya kapalı olan derinliği uygulama imar planı veya yönetmeliklerine uygun olarak yapılan yapı elemanlarına çıkma deniyor. İki […]

Aile İçi Tapu devri masrafları? Mal ve gayrimenkul devir işlemleri yabancılar arasında yapılabildiği gibi aile bireyleri arasında da yapılmaktadır. Aile içi gayrimenkul devir işlemi iki şekilde yapılmaktadır. Bunlardan ilki, bir yabancıyla yapılan devir işlemi ile aynı […]

Köy Yerleşik Alanlarında İfraz Şartları Nelerdir? Arsalar üzerinde yapılabilen işlemler arasında ifraz da yer almaktadır. İfraz işlemi ile birlikte, arsa birden fazla parsele bölebilme hakkınız bulunmaktadır. Söz konusu işlemi nasıl yapmanız gerektiği, işlemin yapılacağı taşınmazın […]

Köy Yerleşik Alan Tespiti Nedir? Köy ve mezraların yerleşik alanı ve etrafının tespiti, valiliklerce bir harita mühendisi olmak üzere en az üç kişilik bir komisyon tarafından 1:1000, 1:2000 veya 1:5000 ölçekli halihazır haritalar veya kadastro […]

Plansız Alanlarda Yapılaşma Şartları Nelerdir? Nüfusu10 bin kişinin altında kalan ya da planı bulunmayan belediyelerin yerleşik alan sınırları dâhilinde yapılacak olan inşaatlar mutlaka plansız alanlar yönetmeliği göre yapılması gerekmektedir. Bu nedenle belirtilen alanlarda yapılaşma şartlarına […]

Tarla Sınır Tespiti Nasıl Yapılır? Yapılacak olan arazi alımı ve satımı işlemlerinden önce mutlaka yapılması gereken işlemlerden biride arazi sınır tespiti işlemidir. Halk arasında arsa sınır tespiti olarak anılan bu yöntemde satın alınacak olan arazi ile tapu da yazılı olan arazinin birebir aynı olup […]

Emlak Vergisi 1. Taksit Ödemesi 2022 Ne Zaman? Tapu kayıtlarında, kendi adınıza ait olan konut, arsa ve bina gibi taşınmaza sahip olan herkesin ödemekle yükümlüğü olduğu vergidir. Emlak vergisi gayrimenkulün tapusuna sahip olanlar mükelleftir. Ancak […]

Tapu Sağlık Raporu Nedir? Nereden ve Nasıl Alınır? Gayrimenkul hukuku bir kısım kuralların uyulmasını gerekli görmektedir. Hak sahibi açısından bir kısım usul-prosedür işlemlerine bağlı tutması nedeni ile şekil kuralları kamuoyunda sempati ile bakılmayan hukuki düzenlemelerden […]

Başkasına Ait Tapu Bilgilerine Nasıl Ulaşılır? Bu sorgulama işlemi yapılabilmektedir. Bu sorgulama işlemi, yasal değildir. Bu işlemin gerçekleştirilmesi kanunen yasaktır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nde çalışan her memur, tapu bilgilerinin üçüncü kişilere verilmesinin yasak olduğunu […]

Tapu Cins Değişikliği Nedir? Gayrimenkullerin arsa, bağ, bahçe, tarla durumunun dönüştürülme işlemini yasal olarak kayıt altına almayı sağlayan işlemdir. Genellikle arsanın yeni sahibi tarafından satın alındıktan sonra işlenmeye başlar, tarla yapılması veya imarlı hale getirilmesi […]

Tapu Devir İşlemleri Nasıl Yapılır? Tapu devir işlemleri kolay bir şekilde çözülebilmektedir. Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri hazırlamanız ve tapu harcı ile tapu döner sermaye bedelini ödemeniz gerekmektedir. Bu işlemleri tamamladıktan sonra tapu devri 1 […]

Acil Kamulaştırma Nedir? Acil ya da acele kamulaştırma olarak da tanımlanan bu terim; Acele kamulaştırma, kamulaştırma prosedürlerinin bakanlar kurulu kararı ile hızlandırıldığı bir işlemdir. Bu uygulama sayesinde satın alma işlemi çok daha kısa sürede yapılır. […]

Kamulaştırma Nedir? Kentsel dönüşümün ülkemizde yaygınlaşması sonucu kamulaştırma yöntemi hızla çoğalmıştır. Kamulaştırma, istimlak, kamu yararı için yapılan ve kişiye ait taşınmaz malların belli bir projeye göre uygulanmasına denmektedir. Bu projeler okul, yol gibi kamunun ortak kullanımın alanlarına […]

Ebeveyn Banyosu Nedir ? Gayrimenkul sektöründe son yıllarda satılan konutlarda aranan niteliklerden biride ebeveyn banyosudur, olmasa olmaz haline gelen ebeveyn banyosu, yatak odalarında bulunan özel banyolardır.Ebeveyn Banyosu Nedir İkamet edilen bir konutta evin bölümleri arasında […]

Rayiç Bedel Nedir? “Satılacak taşınmazların 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun hükümlerine göre […]

Ruhsatsız Eve Elektrik Su Doğalgaz Aboneliği Nasıl Alınır? eski evlerin bazılarında yada yeni yapılan evlerde bazı nedenlerden dolayı ruhsat bulunmamaktadır. .bu ruhsatsız evlerin elektriğini suyunu ve doğalgazını geçici olarak bağlatmak mümkündür. Ruhsatsız Eve Elektrik Su […]