Yapı Ruhsatı Nedir? Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır? Neden Gereklidir? Yapı Ruhsatı Nedir? Bir binanın inşaatının başlaması için belirli bir yasal süreçten geçmesi gerekmektedir. Bu yasal sürecin en önemli kısmı kuşkusuz yapı ruhsatıdır. Yapı Ruhsatı Nedir; […]
Detaylı Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır? Detaylı parsel sorgulama işlemini anlatmadan önce kısaca ada, parselin tanımını yapalım. Ada – Parsel -Pafta Ada: Dört tarafı cadde, sokak, demiryolu, meydan, akarsu gibi doğal ve yapay engellerle çevrilmiş parseller […]
İskan Nedir? İskan Nasıl Alınır? İskansız Gayrimenkul Alınır Mı? İskan Nedir ? sorusunu özellikle ev, dükkan, ofis, otel gibi gayrimenkul almayı düşünenlerin sıkça sorduğu bir sorudur. İskan: Ruhsat ve eklerine uygun olarak inşaatı başlayan bir […]
İmar Planı Türleri Nelerdir? İmar planı türleri konusuna geçmeden önce imar planı nedir kısaca açıklayalım. İmar Planı: Yerleşme yerlerindeki yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygunluğunu sağlamak amacıyla düzenlenen belgeye denir. İmar planı nedir? […]
Blok Nizam Ne Demek? Blok Nizamda İnşaat Alanı Hesabı Nasıl Yapılır? Blok nizam: En basit anlamıyla, imar planında yapı kitlesi oluşturulmuş, bir parsel veya birden fazla parsel üzerine tabanının oturduğu bahçeli yapı nizamına denir. Blok […]
Bitişik Nizam Ne Demek? Bitişik Nizamda İnşaat Alanı Hesabı Nasıl Yapılır? Bitişik Nizam: Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki yapılara bitişik olan yapı nizamı anlamına gelmektedir. Genelde imar planlarında “B” harfi ile gösterilmektedir. Bitişik Nizamın […]
Ayrık Nizam Ne Demek? Ayrık Nizamda İnşaat Alanı Hesabı Nasıl Yapılır? Ayrık Nizam: En basit anlamıyla, imar planında tüm cepheleri komşu binalara bitişik olmadan yapı inşa edilmesine izin verilen nizamdır. Ayrık nizam genel olarak imar […]
Parsel Cephesi Ne Demek? Nasıl Hesaplanır? Parsel cephesi tanımından önce parseli tanımlayalım. Parsel: Özetle imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi parçası olarak tanımlanmaktadır. Ada parsel nedir? Detaylı bilgi almak için diğer yazımızı okuyabilirsiniz;https://www.emlakkonulari.com/ada-parsel-nedir-pafta-kadastro-parseli-imar-parseli-parselasyon-plani-nedir/ Parsel cephesi […]
Parsel Derinliği Ne Demek? Nasıl Hesaplanır Parsel derinliği: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde “Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından indirilen dik hatların uzunluklarının ortalaması” olarak ifade edilmektedir. Ada parsel nedir? Detaylı bilgi almak için […]
Bina Cephesi Ne Demek? Bina Derinliği Ne Demek? Nasıl Hesaplanır? Bina cephesi ve bina derinliği mevzusu sıkça karşılaştığımız emlak konularından biridir. Öncelikle tanımlarını açıklayalım. Bina Cephesi: Parselin ön ve arka cephesine paralel olmak üzere binanın […]
Çekme Mesafesi Ne Demek? Yapı Yaklaşma Mesafesi Nedir? Çekme Mesafesi (Yapı yaklaşma mesafesi): Planda veya ilgili Yönetmelik ile belirlenmiş olan, binanın yola ve komşu parsellere en fazla yaklaşabileceği mesafeyi ifade eder. İnşa edilecek yapıların genelde […]
Arsa tarla arazi ne demek? Arasındaki farklar nelerdir? Günlük hayatta sıkça karşılaştığımız emlak terimlerinden olan arsa, tarla ve arazi gayrimenkul türlerini bu yazımızda detaylı bir şekilde açıklayacağız. Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul Çeşitleri Nelerdir? Yazımızı okumak için […]
Gabari Ne Demek? Gabari Nasıl Hesaplanır? Gabari (Bina Yüksekliği, H): Binanın kot aldığı noktadan çatı saçağı seviyesine kadar olan, imar planı veya ilgili Yönetmelikte öngörülen yüksekliği ifade eder. Gabari (yapı yüksekliği), eski planlarda, h=9,50 (3 […]
KAKS Nedir? KAKS’ ın açılımı “Kat Alanı Kat Sayısı” dır. Yani binanın inşa edilen tüm kat alanları toplamının arsa alanına oranını ifade eder. İmar durumlarında karşılaştığımız diğer bir terim Emsal ise KAKS’ın eş anlamlısıdır. Örnek […]
TAKS Ne Demek? TAKS’ın açılımı “Taban Alanı Kat Sayısı”dır. Yani inşa edilecek binanın taban alanının, arsanın alanına oranını ifade eder. Örnek verecek olursak 500m² büyüklüğünde bir arsanın imar planındaki yapılaşma koşullarında belirtilen TAKS:0,30 olsun. Hesaplama […]
Ada Parsel Nedir? Pafta, Kadastro Parseli, İmar Parseli, Parselasyon Planı Nedir? Ada Parsel Nedir? Ada: En kısa anlamıyla parseller topluluğudur. Dört tarafı cadde, sokak, meydan, demiryolu, akarsu gibi doğal veya yapay engellerle etrafı çevrilmiş parseller […]
İmar Planı Nedir? İmar Planı Nedir? Kısaca yerleşme yerlerindeki yapılaşmaların; plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygunluğunu sağlamak amacıyla düzenlenen belgeye denir. Planlar onaylandıktan sonra ilgili idarece tespit edilen ilan yerlerinde ve ilgili idarelerin internet […]
Emlak Nedir? Emlak Beyanı, Emlak Vergisi Nedir? Ne Zaman Ödenir? Emlak Nedir? Daire, arsa, tarla, bina vb. tüm malların ortak adıdır. Emlak teriminin eş anlamları, taşınmaz ve gayrimenkuldür. Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul Çeşitleri Nelerdir? Yazımızı okumak […]
Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul Çeşitleri Nelerdir? Gayrimenkul nedir sorusuna cevap vermeden önce menkulü tanımlayalım. Menkul; Taşınabilir niteliği olan, ekonomik alanda kıymeti bulunan ve aynı zamanda paraya çevrilebilen ya da parayla ifade edilmekte olan kıymetli materyaller için […]
Tapu Nedir? Kat İrtifaklı Tapu, Kat Mülkiyetli Tapu, Hisseli Tapu Ne Demek? Tapu: arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belgedir. […]
www.emlakkonulari.com © 2019 | Bu websitesi SEKİZSOFT tarafından yapılmıştır.
