Ada Parsel Nedir? Pafta, Kadastro Parseli, İmar Parseli, Parselasyon Planı Nedir?

ada parsel sorgulama

Ada Parsel Nedir? Pafta, Kadastro Parseli, İmar Parseli, Parselasyon Planı Nedir?

Ada Parsel Nedir?

Ada: En kısa anlamıyla parseller topluluğudur. Dört tarafı cadde, sokak, meydan, demiryolu, akarsu gibi doğal veya yapay engellerle etrafı çevrilmiş parseller topluluğuna denir.

Parsel: Kısaca imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi parçası olarak tanımlanmaktadır.

Pafta: Ada parsel nedir sorusuna cevap verdik şimdi de ada parsel haricinde diğer bir emlak terimi olan paftayı açıklayalım. Farklı ölçekteki haritalar içinde planı ya da modeli oluşturan parçaların her biridir. Kısaca arazilerin belli bir oranda küçültülerek harita üzerindeki yansımaları olarak ifade edebiliriz.

Tapu nedir, kat irtifaklı tapu, kat mülkiyetli tapu, hisseli tapu, müstakil tapu ne anlama gelir sorularının cevabı için yazımızı okuyabilirsiniz.

ada parsel

 

Ada Parsel, Kadastro Parseli, İmar Parseli Nedir?

Kadastro Parseli: 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre Kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parseldir. Bir bölgede harita ölçüm işlemleri yapılır. Mülkiyetler araziye aplike edildikten sonra mülkiyet sahiplerinin olduğu parseller ile kimsenin mülkiyetinde bulunmayan kamu alanları ortaya çıkar. Sınırları ölçümlerle belirlenmiş her bir mülk aslında kadastro parselidir.

İmar Parseli: Kadastro parselleri oluşturulduktan sonra bölgede imar uygulaması yapılır. İmar adaları içerisinde yer alan kadastro parsellerinin bölgedeki imar planına ve güncel imar mevzuatına göre düzenlenmiş hallerine imar parseli adı verilir.

İmar Parselleri iki şekilde oluşur;

Kadastral parselin imar planına göre İmar Kanunu’nun 18. Maddesine göre işlem yapılır ise DOP (Düzenleme Ortaklık payı) kesintilerinin yapılmasından sonra (Brüt parselin maksimum %40’na kadar bedelsiz terk olabilir) oluşabilir.

Ya da İmar Planında 18. Madde uygulama kararı alınmamış ise her parselde planda ön görülen kamuya terkler (bazı parsellerde hiç terk olmayabilir) parsel sahibinin ilgili idareye başvurusu ile uygulanır ve imar parseli oluşturulur. Böylelikle kadastro parselleri imar parseline dönüşmüş olur.

İmar sorgulama nasıl yapılır, E-İmar hakkında detaylı bilgi almak yazımızı okuyabilirsiniz.

Parselasyon Planı Nedir?

İmar plânının araziye uygulanmasından sonra pafta üzerine çizilen, kesin parselasyon durumunu yani sınırları gösteren ve tapuya tescil işlemlerine esas alınan plândır.

66 Trackbacks / Pingbacks

  1. Çekme Mesafesi Ne Demek? Yapı Yaklaşma Mesafesi- emlakkonulari.com
  2. Parsel Derinliği Ne Demek? - Nasıl Hesaplanır? - emlakkonulari.com
  3. Parsel Cephesi Ne Demek? Nasıl Hesaplanır? - emlakkonulari.com
  4. Detaylı Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?- TKGM Ada Parsel Sorgulama
  5. Tevhit ne demek? Nasıl Yapılır? Tevhit işlemi Harcı Ne Kadar?
  6. Seyhan E İmar Sorgulama - Seyhan İmar Durumu Sorgulama
  7. Çukurova E İmar - Çukurova İmar Durumu Sorgulama
  8. Sarıçam E İmar - Sarıçam İmar Durumu Sorgulama - emlakkonulari.com
  9. Kozan E İmar Sorgulama - Kozan İmar Durumu Öğrenme
  10. Ceyhan E İmar - Ceyhan İmar Durumu Sorgulama - emlakkonulari.com
  11. Feke E İmar Sorgulama - Feke İmar Durumu Öğrenme -emlakkonulari.com
  12. Karaisalı E İmar Sorgulama - Karaisalı İmar Durumu Öğrenme
  13. Karataş E İmar Sorgulama - Karataş İmar Durumu Öğrenme
  14. Pozantı E İmar Sorgula - Pozantı İmar Durumu Öğrenme
  15. Saimbeyli E İmar Sorgula - Saimbeyli İmar Durumu Öğrenme
  16. Tufanbeyli E İmar Sorgula - Tufanbeyli İmar Durumu Öğrenme
  17. Yumurtalık E İmar Sorgula - Yumurtalık İmar Durumu Öğrenme
  18. Yüreğir E İmar Sorgula - Yüreğir İmar Durumu Öğrenme
  19. Aladağ E İmar Sorgula - Aladağ İmar Durumu Öğrenme
  20. İmamoğlu E İmar Sorgula - İmamoğlu İmar Durumu Öğrenme
  21. Adıyaman Merkez E İmar Sorgula - Adıyaman Merkez İmar Durumu
  22. Besni E İmar Sorgula - Besni İmar Durumu Öğrenme
  23. Çelikhan E İmar Sorgula - Çelikhan İmar Durumu Öğrenme
  24. Gerger E İmar Sorgula - Gerger İmar Durumu Öğrenme
  25. Adıyaman Gölbaşı E İmar Sorgula - Adıyaman Gölbaşı İmar Durumu
  26. Kahta E İmar Sorgula - Kahta İmar Durumu Öğrenme
  27. Samsat E İmar Sorgula - Samsat İmar Durumu Öğrenme
  28. Sincit E İmar Sorgula - Sincit İmar Durumu Öğrenme
  29. Tut E İmar Sorgula - Tut İmar Durumu Öğrenme - emlakkonulari.com
  30. Afyon Merkez E İmar Sorgula - Afyon Merkez İmar Durumu Öğrenme
  31. Emirdağ E İmar Sorgula - Emirdağ İmar Durumu Öğrenme
  32. Şuhut E İmar Sorgula - Şuhut İmar Durumu Öğrenme
  33. Sandıklı E İmar Sorgula - Sandıklı İmar Durumu Öğrenme
  34. Dinar E İmar Sorgula - Dinar İmar Durumu Öğrenme
  35. Bolvadin E İmar Sorgula - Bolvadin İmar Durumu Öğrenme
  36. Sinanpaşa E İmar Sorgula - Sinanpaşa İmar Durumu Öğrenme
  37. Ağrı E İmar Sorgula - Ağrı Merkez İmar Durumu Öğrenme
  38. Patnos E İmar Sorgula - Patnos İmar Durumu Öğrenme
  39. Doğubeyazıt E İmar Sorgula - Doğubeyazıt İmar Durumu Öğrenme
  40. Amasya E İmar Sorgula - Amasya İmar Durumu Öğrenme
  41. Merzifon E İmar Sorgula - Merzifon İmar Durumu Öğrenme
  42. Suluova E İmar Sorgula - Suluova İmar Durumu Öğrenme
  43. Taşova E İmar Sorgula - Taşova İmar Durumu Öğrenme
  44. Altındağ E İmar Sorgula - Altındağ İmar Durumu Öğrenme
  45. Ayaş E İmar Sorgula - Ayaş İmar Durumu Öğrenme
  46. Bala E İmar Sorgula - Bala İmar Durumu Öğrenme
  47. Beypazarı E İmar Sorgula - Beypazarı İmar Durumu Öğrenme
  48. Çamlıdere E İmar Sorgula - Çamlıdere İmar Durumu Öğrenme
  49. Çankaya E İmar Sorgula - Çankaya İmar Durumu Öğrenme
  50. Çubuk E İmar Sorgula - Çubuk İmar Durumu Öğrenme
  51. Elmadağ E İmar Sorgula - Elmadağ İmar Durumu Öğrenme
  52. Haymana E İmar Sorgula - Haymana İmar Durumu Öğrenme
  53. Kızılcahamam E İmar Sorgula - Kızılcahamam İmar Durumu Öğrenme
  54. Nallıhan E İmar Sorgula - Nallıhan İmar Durumu Öğrenme
  55. Polatlı E İmar Sorgula - Polatlı İmar Durumu Öğrenme
  56. Koçhisar E İmar Sorgula - Koçhisar İmar Durumu Öğrenme
  57. Yenimahalle E İmar Sorgula - Yenimahalle İmar Durumu Öğrenme
  58. Gölbaşı E İmar Sorgula - Gölbaşı İmar Durumu Öğrenme
  59. Keçiören E İmar Sorgula - Keçiören İmar Durumu Öğrenme
  60. Mamak E İmar Sorgula - Mamak İmar Durumu Öğrenme
  61. Sincan E İmar Sorgula - Sincan İmar Durumu Öğrenme
  62. Kazan E İmar Sorgula - Kazan İmar Durumu Öğrenme
  63. Akyurt E İmar Sorgula - Akyurt İmar Durumu Öğrenme
  64. Etimesgut E İmar Sorgula - Etimesgut İmar Durumu Öğrenme
  65. Pursaklar E İmar Sorgula - Pursaklar İmar Durumu Öğrenme
  66. Alanya E İmar Sorgula - Alanya İmar Durumu Öğrenme

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*