Emlak Konuları

Munzam Zarar Ne Demek? Borçların ödenmesinde ki ana odak, borcun aynen ifasıdır. Edim imkânsız hale gelmediği sürece, borcun ifasına olanak bulunmaktadır. Alacaklı, borcun ifası için ifa davası açabileceği gibi, bu sonuca ulaşmak için icra yoluna […]

Mülk Arazi Ne Demek? 1858 yılında yürürlüğe giren Arazi Kanunu, Osmanlı Devleti’nde Tanzimat’ın ilanıyla beraber tımar ve zeamet sisteminin sona ermesinden sonra ihtiyaç duyulan yeni düzenlemelerin yapıldığı, önceki kanunlara ve şer’i hükümlere uygun olarak tasarlanan […]

Mevat Arazi Ne Demek? 1858 yılında yürürlüğe giren Arazi Kanunu, Osmanlı Devleti’nde Tanzimat’ın ilanıyla beraber tımar ve zeamet sisteminin sona ermesinden sonra ihtiyaç duyulan yeni düzenlemelerin yapıldığı, önceki kanunlara ve şer’i hükümlere uygun olarak tasarlanan […]

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7 Maddesine Göre Belirtme Nedir? Kamu idareleri tarafından kamu hizmetlerinin yürütülmesi için ihtiyaç duydukları özel mülkiyetteki taşınmazlar kamulaştırma yolu ile kamu idarelerinin mülkiyetine geçirilir. Kamulaştırma kamu idarelerinin kamu yararına faydalı olacağı […]

Mirastan Çıkarma Ne Demek? Miras bırakan tarafından herhangi bir mirasçı belirlenmemiş ise; kanunun hazırlamış olduğu kurallar dâhilinde miras yasal mirasçılar arasında paylaştırılır. Yasal mirasçılar arasındaki miras paylaşımı şu şekilde gerçekleştirilir: Miras bırakanın birinci derece mirasçıları, […]

Taşeron Sözleşmesi Örneği. 4857 sayılı iş kanununda alt işveren ya da uygulamada kullanılan işçiye, taşeron kavramının doğrudan tanımı verilmemiştir. Fakat asıl işveren ve alt işveren ilişkisi tanımlanmıştır. Bu doğrultuda İş kanunu madde 2’ye göre ‘’ Bir […]

Kaparo Sözleşmesi Nedir? Kaparo Geri Alma Nasıl Olur? Hukukta, kapora terimi “güvenmelik” olarak geçmektedir. Kapora, ev alınırken veya bir ev kiralanırken mal sahibine evin belli bir zaman içinde devir işlemlerinin veya kiralama işlemlerinin tamamlanacağına dair […]

Amme Alacakları Ne Demek? Amme Alacaklar kamu borçları anlamına gelmektedir,” 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun kapsamında ise:Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme […]

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Örneği, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi diğer bir deyişle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi; sözleşme konusu gayrimenkul sahibinin, söz konusu arsanın belli bir payını müteahhite (yükleniciye) devretmesi, müteahhitinde bunun karşılığında söz konusu arsa […]

Kıyı Nedir? Kıyı Kenar Çizgisi Ne Demek? Kıyı kenar çizgisi; deniz, nehir, doğal ya da suni göllerde kıyı şeridinden karaya doğru olan alanda kayalık, taşlık, bataklık, sazlık ve bunlara benzer diğer alanları ifade etmektedir. Buna […]

İmar Durum Belgesi Nedir? Yapı planlaması yapılan ve yapılmak istenilen taşınmazın imar planındaki kullanım amacı, yapı nizamı, binanın niteliği, kat adedi gibi yapılaşma koşullarına ait bilgileri gösteren ve ruhsat vermeye yetkili idare tarafından düzenlenen bir […]

Hisseli Tapu Müstakil Tapuya Nasıl Çevrilir? Hisseli tapu almaya karar verdiğinizde en önemli konu şufa hakkının hiçbir zaman ortadan kalkmayacağını bilmeniz gerekmektedir. Yani diğer hissedarlar, kendi hissesini satmak isteyen hissedara bu hisseyi almak istemediklerine dair […]

Müstakil Parsel Nedir? Müstakil, bağımsız anlamına gelmektedir. Müstakil tapu, tek bir kişinin gayrimenkul üzerindeki sahipliğini göstermektedir. Müstakil tapu sahipleri gerçek ya da tüzel kişiler, şirketler ve kamu kuruluşları da olabilmektedir. Hisseli Parsel Mi? Müstakil Parsel Mi? […]

Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesi Nedir? Ölünceye kadar bakım sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir bağıttır. Ayrıca ölünceye kadar bakım sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını […]

Başkentray Durakları Sefer Saatleri. Türkiye’nin başkenti olan Ankara’da hizmet veren banliyö treni sistemi olarak bilinmektedir. Sincan ilçesi ile Mamak’ın Kayaş semti arasındaki yaklaşık olarak 36 kilometrelik hat üzerinde yirmi sekiz istasyon yer almaktadır. Başkentray Durakları Sincan Lale […]

Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt kira sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) düzenlenmiş olan, kullandırma amacı güden sözleşmeler arasında günlük hayatta en sık karşılaşılan sözleşme tiplerinden biri olarak bilinir. Kira sözleşmesine konu olan malı […]

Tereke Defteri Ne Demek? Osmanlı Devleti’nde modern anlamda nüfus sayımları 19. yüzyılın ortalarında yapıldığı bilinmektedir. Bu nedenle imparatorluğun son dönemi hariç Osmanlı toplumunun yapısıyla ilgili araştırmalarda nüfusa ilişkin dolaylı bilgi veren kaynaklar yer almaktadır. Tahrir […]

Vekalet Alan Kişi Kendine Satış Yapabilir Mi? Vekâlet, kişinin kendi isteğiyle, başkasını kendi yerine koyması ve kişiye herhangi bir konu hakkında resmi kurumlarda kendi adımına iş yapabilmesi için verdiğimiz yetkiye denir. Vekâlet verilen vekil kendisine […]

Devremülk İptali Nasıl Olur? Taşınmaz malları belli bir süre için satın alabilmek mümkündür. Bir mülkiyete belirli tarih aralıkları arasında sahip olma hakkına devremülk adı verilmiştir. Devremülkler de diğer mülkler gibi tapulu olmaktadır. Devremülke sahip olan […]

Sükna Hakkı Nedir? Sükna hakkı Türk Medeni Kanunu’nun 823. maddesinde açıklanmaktadır. Halk arasında oturum hakkı olarak da bilinen, bir evin tamamında ya da belirli bir bölümünde ikamet etme hakkı vermektedir Aksine hüküm bulunmadığı durumlar dışında […]