İhalenin Feshi Sebepleri

İhalenin Feshi Sebepleri. İcra ve İflas Kanunu madde 134’e göre İhalenin feshini, Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı sebepler de dâhil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteme hakları bulunmaktadır. İhalenin feshi davasının kimlerin açabileceği kanunda açıkça yer verilmiştir. 

Buna göre cebri icra yolu ile satışı yapılan malların satışında bir usulsüzlük olduğunu düşünen dava açmaya yetkili kişiler tarafından açılan davaya ihalenin feshi davası olarak adlandırılmaktadır.  İhalenin feshi davasının, satışın yapıldığı yer icra hukuk mahkemesinde, ihalenin gerçekleştiği günden itibaren yedi (7) gün içerisinde  açılması zorunludur. Ancak bazı istisnai durumlarda dava açma süresi usulsüzlüğün öğrenilmesinden itibaren başlamaktadır. Hukukumuza göre başlıca ihalenin fesih sebepleri ise şunlardır;

İhalenin Feshi Sebepleri

1. İİK 106 ve 110. Maddeleri sebebiyle Haciz düşmüş olduğu halde ihalenin yapılması
2. Satış isteme sürelerine uyulmadan kabul edilen satış talebi ile ihalenin yapılması
3. Takip kesinleşmeden ihalenin yapılması
4. Satış ilanının hiç yapılmamış olması
5. Borcun taksitlendirilmesi anlaşmasına uyulmadan ihalenin yapılması
6. Eksik ve hukuka aykırı satış ilanı ile ihalenin yapılması
7. Satış ilanının ilgililere tebliğ edilmeden ihalenin yapılması
8. Kıymet takdiri ilgililere sunulmadan edilmeden ihalenin yapılması
9. Alacaklının satış talebi olmadan veya geçerli bir satış talebi olmadan ihalenin yapılması
10. Satış bedelinin muhammen bedelin % 50‟si ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılamaması ve var ise rüçhanlı alacağın üzerinde olmaması
11. Satışta tellalın bulundurulmaması
12. Taşınmaz satışlarında ilanın en az bir ay önceden yapılmaması
13. Taşınır satışlarında ilanın makul süre önce yapılmaması
14. Satış ilanının tirajı düşük bir gazetede yapılması
15. İhalenin ilanda belirtilen takvime ve yasal sorumluluklara uyulmadan yapılması
16. İhalenin ilanda belirtilmeyen bir zamanda ve yerde yapılması
17. İhalesi yapılan taşınır veya taşınmaz malın, esaslı niteliklerinde hata yapılması
18. Satışın yapılacağı yerin, zamanının ilanda hiç gösterilmemesi veya hatalı gösterilmesi
19. Elektronik ortamda teklif verme sürelerine uyulmaması
20. Artırmaya Hazırlık Aşamasındaki Hatalı İşlemler
21. Satış ilanının hiç tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi ya da vekil varken asile tebliğ edilmesi
22. Taşınmaz satışlarında ilanlar ile satış tarihi arasında 1 aylık süre bulunma
23. Satışa esas kıymet takdirinin üzerinden 2 yıldan fazla süre geçmesi
24. Kıymet takdirine yönelik itirazın incelemesiz reddi
25. Süresinde satış istenmemesi nedeniyle haczin kalkmış olması ya da takibin düşmesi
26. Alıcının Taşınmazın Önemli Nitelikleri Hakkında Hataya Düşürülmüş Olması
27. İhalesi yapılan taşınır veya taşınmazın ilanda hiç yazılmaması

Hava Parası Ne Demek? hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.