Parsel Derinliği Ne Demek? Nasıl Hesaplanır

Parsel derinliği: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde “Parsel ön cephe hattına arka cephe hattı köşe noktalarından indirilen dik hatların uzunluklarının ortalaması” olarak ifade edilmektedir.

Ada parsel nedir? Detaylı bilgi almak için diğer yazımızı okuyabilirsiniz; https://www.emlakkonulari.com/ada-parsel-nedir-pafta-kadastro-parseli-imar-parseli-parselasyon-plani-nedir/

Parsel derinlikleri imar planında veya ilgili Yönetmelikte ayrıntılı bir şekilde belirtilmektedir. Eğer ki derinlik belirtilen minimum değerlerden daha az ise inşaat yapılmak isteniyorsa ilgili İmar Müdürlüğü’nde araştırma yapılarak yapılaşma koşulları irdelenir. Eğer parsel de yapı yapılmasına imkan yok ise komşu parseller ile görüşülerek tevhit yani birleştirme işlemi uygulanması gerekmektedir.

Parsel Derinliği Nasıl Hesaplanır

Parsel derinliği ve parsel cephesi; parselin yer aldığı imar planında aksi belirtilmedikçe;

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre,

Parsel derinlikleri:

a) Konut ve ticaret bölgelerinde:

1) Ön bahçesiz nizamda: (13.00) metreden,

2) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (13.00) metreden az olamaz.

b) Ticaret bölgelerinde (Yalnız 1 katlı dükkân yapılması halinde):

1) Ön bahçesiz nizamda: (5.00) metreden,

2) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (5.00) metreden az olamaz.

c) Küçük sanayi bölgelerinde:

1) Ön bahçesiz nizamda: (6.00) metreden,

2) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (6.00) metreden az olamaz.

ç) Sanayi bölgelerinde, 30.00 metreden az olamaz.

d) Akaryakıt İstasyonlarında 40.00 metreden az olamaz.

e) Konut dışı kentsel çalışma alanlarında, 40.00 metreden az olamaz.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği için; http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2017/07/20170703-8.htm